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<!DOCTYPE html>

<title>Cluster-Wohnung</title>

</head>

<h1 id="firstHeading" class="firstHeading mw-first-heading"><span class="mw-page-title-main">Cluster-Wohnung</span></h1>

</header>

</div>

<div id="mw-content-text" class="mw-body-content mw-content-ltr" lang="de" dir="ltr"><div class="mw-content-ltr mw-parser-output" lang="de" dir="ltr"><p>Eine <b>Cluster-Wohnung</b> ist ein Wohnungstyp. Mehrere private <a href="Wohnen" class="mw-redirect" title="Wohnen">Wohneinheiten</a> (Satellitenwohnungen) mit Bad gruppieren sich um Gemeinschaftsräume, „die unmittelbar an die Wohneinheiten anschließen und zugleich der inneren <a href="Erschlie%C3%9Fung_(Geb%C3%A4ude)" title="Erschließung (Gebäude)">Erschließung</a> dienen“.<sup id="cite_ref-fh-potsdam-kurzfassung_1-0" class="reference"><a href="#cite_note-fh-potsdam-kurzfassung-1"><span class="cite-bracket">[</span>1<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> So sollen sowohl private Rückzugsräume als auch Flächen zur offenen gemeinschaftlichen Nutzung angeboten werden.

</p>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Aufbau_und_Umsetzung">Aufbau und Umsetzung</h2></div>

<p><i>Cluster-Wohnen</i> ist vergleichbar mit der Wohnform eines kleinen <a href="Studentenwohnheim" title="Studentenwohnheim">Wohnheims</a> oder einer Gruppe von <a href="Mikroappartement" title="Mikroappartement">Mikroappartements</a>, deren <a href="Hausflur" title="Hausflur">Erschließungsflure</a> und Räumlichkeiten wie <a href="Wohnzimmer" title="Wohnzimmer">Wohnzimmer</a> und Hobbyräume als Gemeinschaftsflächen ausgelegt sind. <a href="K%C3%BCche" title="Küche">Küchen</a> befinden sich entweder in den Wohnungen oder in den Gemeinschaftsräumen. Es können auch (kleinere) private Küchen und Gemeinschaftsküchen zugleich vorgesehen werden, was jedoch die <a href="Energieeffizienz" title="Energieeffizienz">Energie-</a> und <a href="Ressourceneffizienz" title="Ressourceneffizienz">Ressourceneffizienz</a> des Ansatzes abschwächt. Zusammengehörige Cluster-Wohnungen bilden in der Regel eine 150 bis 800 Quadratmeter große Einheit,<sup id="cite_ref-interview-prytula-2018-05-29_2-0" class="reference"><a href="#cite_note-interview-prytula-2018-05-29-2"><span class="cite-bracket">[</span>2<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> die auch als <b>Cluster-<a href="Wohngemeinschaft" title="Wohngemeinschaft">Wohngemeinschaft</a></b> bezeichnet werden kann.

</p><p>Cluster-Wohnungen werden meistens von <a href="Wohngenossenschaft" class="mw-redirect" title="Wohngenossenschaft">Wohngenossenschaften</a> realisiert, teils aber auch durch kommunale oder gemeinnützige Träger oder privatwirtschaftliche Investoren.<sup id="cite_ref-3" class="reference"><a href="#cite_note-3"><span class="cite-bracket">[</span>3<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> Cluster-Wohngemeinschaften gelten als ein Beitrag dazu, den demographischen und sozialen Veränderungen der modernen Gesellschaft zu begegnen.<sup id="cite_ref-fh-potsdam-kurzfassung_1-1" class="reference"><a href="#cite_note-fh-potsdam-kurzfassung-1"><span class="cite-bracket">[</span>1<span class="cite-bracket">]</span></a></sup>

</p><p>Genossenschaftliche Projekte mit Wohnungs-Clustern sind das „Spreefeld“<sup id="cite_ref-4" class="reference"><a href="#cite_note-4"><span class="cite-bracket">[</span>4<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> (2014) in Berlin, <a href="WagnisART" title="WagnisART">wagnisART</a> (2016) in München und in Zürich „Kraftwerk1 – Heizenholz“<sup id="cite_ref-5" class="reference"><a href="#cite_note-5"><span class="cite-bracket">[</span>5<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> (2012), „Kalkbreite“<sup id="cite_ref-6" class="reference"><a href="#cite_note-6"><span class="cite-bracket">[</span>6<span class="cite-bracket">]</span></a></sup><sup id="cite_ref-7" class="reference"><a href="#cite_note-7"><span class="cite-bracket">[</span>7<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> (2014) und die sogenannten Satellitenwohnungen im Hunziker-Areal<sup id="cite_ref-8" class="reference"><a href="#cite_note-8"><span class="cite-bracket">[</span>8<span class="cite-bracket">]</span></a></sup><sup id="cite_ref-9" class="reference"><a href="#cite_note-9"><span class="cite-bracket">[</span>9<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> (2015).

</p>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Vorteile">Vorteile</h2></div>

<p>Im Gegenzug zu funktionalen Wohngemeinschaften mit kollektiv genutzten Räumen oder historischen <a href="Kommunalka" title="Kommunalka">Kommunalkas</a>, sind in Cluster-Wohnungen nur ausgewiesene Gemeinschaftsflächen für eine geteilte Nutzung vorgesehen, was in vielen Fällen das Bedürfnis nach <a href="Privatsph%C3%A4re" title="Privatsphäre">Privatsphäre</a> ausreichend befriedigt. Dabei ist das Konzept durch die Kombination von Privaträumen und geteilten Flächen dennoch <a href="Fl%C3%A4chennutzung" class="mw-redirect" title="Flächennutzung">flächeneffizienter</a> als ein herkömmliches Mehrparteienhaus.

</p><p>Durch vielfach verschieden groß geplanten Privaträume können <a href="Wohnungstausch" title="Wohnungstausch">Wohnungstausche</a> und Mehrbedarfe durch Familiengründung innerhalb einer Wohneinheit oder eines Gebäudes leichter ermöglicht werden, was den Verbleib über mehrere Lebensphasen hinweg ermöglichen und <a href="Lock-in-Effekt#Wohnungsmarkt" title="Lock-in-Effekt">Lock-in-Effekten</a> auf dem Wohnungsmarkt vorbeugen kann. Damit ist Cluster-Wohnen auch für <a href="Mehrgenerationenhaus" title="Mehrgenerationenhaus">Mehrgenerationenwohnen</a> besonders geeignet und kann altersbedingten Einschränkungen und ihren Symptomen wie <a href="Einsamkeit" title="Einsamkeit">Vereinsamung</a> und erschwerter <a href="Geriatrie" title="Geriatrie">Pflege</a> vorbeugen.

</p>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Förderung"><span id="F.C3.B6rderung"></span>Förderung</h2></div>

<p>Maßnahmen zur Wohnungsbau-Förderung können oft nicht auf Cluster-Wohnungen angewendet werden. Michael Prytula (FH Potsdam):<sup id="cite_ref-interview-prytula-2018-05-29_2-1" class="reference"><a href="#cite_note-interview-prytula-2018-05-29-2"><span class="cite-bracket">[</span>2<span class="cite-bracket">]</span></a></sup>

</p>

<dl><dd>„Gerade in Deutschland besteht hierbei […] das Problem der Finanzierung, da wir überwiegend Objektförderung haben. Im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung ist der Bau von Sozialwohnungen jedoch nur dann möglich, wenn es sich um abgeschlossene Wohnräume handelt. Das ist aber nicht das Prinzip der Cluster-Wohnungen und damit wird es schwierig, auf diesem Wege Cluster-Wohnungen als Sozialwohnungen zu realisieren.“</dd></dl>

<p>In der Schweiz hingegen passen viele Förderungsmöglichkeiten auch auf Cluster-Wohnungen.<sup id="cite_ref-interview-prytula-2018-05-29_2-2" class="reference"><a href="#cite_note-interview-prytula-2018-05-29-2"><span class="cite-bracket">[</span>2<span class="cite-bracket">]</span></a></sup>

</p>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Weblinks">Weblinks</h2></div>

<ul><li><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.fh-potsdam.de/forschen/projekte/projekt-detailansicht/project-action/cluster-wohnen-cluster-wohnungen-fuer-baulich-und-sozial-anpassungsfaehige-wohnkonzepte-einer-resilie/">Cluster-Wohnen: Cluster-Wohnungen für baulich und sozial anpassungsfähige Wohnkonzepte einer resilienten Stadtentwicklung</a>, Fachhochschule Potsdam</li>

<li><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.netzwerk-generationen.de/fileadmin/user_upload/PDF/Downloads_brosch%C3%BCren-dokumentationen/2019-12-13_Broschuere_Cluster_web.pdf">Gemeinschaftliches Wohnen im Cluster. Ein praktischer Leitfaden zum Planen, Bauen und Wohnen</a>. STATTBAU Stadtentwicklungsgesellschaft mbH und Netzwerkagentur GenerationenWohnen, in Kooperation mit wohnbund e. V., der FH Potsdam und der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen</li></ul>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Einzelnachweise">Einzelnachweise</h2></div>

<li id="cite_note-fh-potsdam-kurzfassung-1"><span class="mw-cite-backlink">↑ <sup><a href="#cite_ref-fh-potsdam-kurzfassung_1-0">a</a></sup> <sup><a href="#cite_ref-fh-potsdam-kurzfassung_1-1">b</a></sup></span> <span class="reference-text"><span class="cite">Susanne Rexroth, Friedrich May, Moritz Henes, Michael Prytula, Manuel Lutz, Christian Berkes, Nele Trautwein: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://web.archive.org/web/20220305191340/https://www.fh-potsdam.de/fileadmin/user_dateien/5_forschen/F_IaF/Publikationen/Cluster-Wohnen_Forschungsprojekt_Kurzfassung_20190911.pdf"><i>Cluster-Wohnungen für baulich und sozial anpassungsfähige Wohnkonzepte einer resilienten Stadtentwicklung. Kurzfassung.</i></a> In: <i>Forschungsprojekt der Initiative Zukunft Bau (<a href="Bundesministerium_des_Innern%2C_f%C3%BCr_Bau_und_Heimat" class="mw-redirect" title="Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat">BMI</a>, <a href="Bundesinstitut_f%C3%BCr_Bau-%2C_Stadt-_und_Raumforschung" class="mw-redirect" title="Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung">BBSR</a>); 2017–2019.</i> Archiviert vom <style data-mw-deduplicate="TemplateStyles:r250917974">

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</style><span class="dewiki-iconexternal"><a class="external text" href="https://redirecter.toolforge.org/?url=https%3A%2F%2Fwww.fh-potsdam.de%2Ffileadmin%2Fuser_dateien%2F5_forschen%2FF_IaF%2FPublikationen%2FCluster-Wohnen_Forschungsprojekt_Kurzfassung_20190911.pdf">Original</a></span> (nicht mehr online verfügbar) am <span style="white-space:nowrap;">5. März 2022</span><span>;</span><span class="Abrufdatum"> abgerufen am 17. November 2020</span>.</span> <small class="archiv-bot"><span class="wp_boppel noviewer" aria-hidden="true" role="presentation"><span typeof="mw:File"><span title="i"></span></span></span> <b>Info:</b> Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.</small><span style="display:none"><a rel="nofollow" class="external text" href="http://IABotmemento.invalid/https://www.fh-potsdam.de/fileadmin/user_dateien/5_forschen/F_IaF/Publikationen/Cluster-Wohnen_Forschungsprojekt_Kurzfassung_20190911.pdf">@1</a></span><span style="display:none"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.fh-potsdam.de/fileadmin/user_dateien/5_forschen/F_IaF/Publikationen/Cluster-Wohnen_Forschungsprojekt_Kurzfassung_20190911.pdf">@2</a></span><span style="display:none">Vorlage:Webachiv/IABot/www.fh-potsdam.de</span><span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3ACluster-Wohnung&rft.title=Cluster-Wohnungen+f%C3%BCr+baulich+und+sozial+anpassungsf%C3%A4hige+Wohnkonzepte+einer+resilienten+Stadtentwicklung.+Kurzfassung&rft.description=Cluster-Wohnungen+f%C3%BCr+baulich+und+sozial+anpassungsf%C3%A4hige+Wohnkonzepte+einer+resilienten+Stadtentwicklung.+Kurzfassung&rft.identifier=https%3A%2F%2Fweb.archive.org%2Fweb%2F20220305191340%2Fhttps%3A%2F%2Fwww.fh-potsdam.de%2Ffileadmin%2Fuser_dateien%2F5_forschen%2FF_IaF%2FPublikationen%2FCluster-Wohnen_Forschungsprojekt_Kurzfassung_20190911.pdf&rft.creator=Susanne+Rexroth%2C+Friedrich+May%2C+Moritz+Henes%2C+Michael+Prytula%2C+Manuel+Lutz%2C+Christian+Berkes%2C+Nele+Trautwein&rft.source=https://www.fh-potsdam.de/fileadmin/user_dateien/5_forschen/F_IaF/Publikationen/Cluster-Wohnen_Forschungsprojekt_Kurzfassung_20190911.pdf"> </span></span>

</li>

<li id="cite_note-interview-prytula-2018-05-29-2"><span class="mw-cite-backlink">↑ <sup><a href="#cite_ref-interview-prytula-2018-05-29_2-0">a</a></sup> <sup><a href="#cite_ref-interview-prytula-2018-05-29_2-1">b</a></sup> <sup><a href="#cite_ref-interview-prytula-2018-05-29_2-2">c</a></sup></span> <span class="reference-text"><span class="cite">Lena Herzog: <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.die-debatte.org/wohnungsmarkt-interview-prytula/"><i>Wohnen im Cluster – Ein Zukunftsmodell? Ein Gespräch mit Prof. Dr.-Ing. Michael Prytula.</i></a> 29. Mai 2018,<span class="Abrufdatum"> abgerufen am 17. November 2020</span>.</span><span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3ACluster-Wohnung&rft.title=Wohnen+im+Cluster+%E2%80%93+Ein+Zukunftsmodell%3F+Ein+Gespr%C3%A4ch+mit+Prof.+Dr.-Ing.+Michael+Prytula&rft.description=Wohnen+im+Cluster+%E2%80%93+Ein+Zukunftsmodell%3F+Ein+Gespr%C3%A4ch+mit+Prof.+Dr.-Ing.+Michael+Prytula&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.die-debatte.org%2Fwohnungsmarkt-interview-prytula%2F&rft.creator=Lena+Herzog&rft.date=2018-05-29"> </span></span>

</li>

<li id="cite_note-3"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-3">↑</a></span> <span class="reference-text"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/veroeffentlichungen/zukunft-bauen-fp/2020/band-22-dl.pdf">Cluster-Wohnungen: Eine neue Wohnungstypologie für eine anpassungsfähige Stadtentwicklung</a>. Zukunft Bauen: Forschung für die Praxis, BBSR, Band 22, Februar 2020, ISBN 978-3-87994-083-7. Kapitel „Teil 1: Cluster-Wohnungen – eine neue Wohnungstypologie“, <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/veroeffentlichungen/zukunft-bauen-fp/2020/band-22-dl.pdf?__blob=publicationFile&v=1#%5B%7B%22num%22%3A598%2C%22gen%22%3A0%7D%2C%7B%22name%22%3A%22XYZ%22%7D%2C203%2C770%2Cnull%5D">S. 8–14</a>.</span>

</li>

<li id="cite_note-4"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-4">↑</a></span> <span class="reference-text"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.daserste.de/information/wissen-kultur/w-wie-wissen/videos/clusterwohnung-video-100.html">Das Projekt Spreefeld – Wohnen in Clustern</a>, W wie Wissen, Das Erste. Video verfügbar bis 16. Dezember 2022.</span>

</li>

<li id="cite_note-5"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-5">↑</a></span> <span class="reference-text"><span class="cite"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.kraftwerk1.ch/heizenholz"><i>Genossenschaft Kraftwerk1, Projekt Heizenholz.</i></a><span class="Abrufdatum"> Abgerufen am 7. Februar 2021</span>.</span><span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3ACluster-Wohnung&rft.title=Genossenschaft+Kraftwerk1%2C+Projekt+Heizenholz&rft.description=Genossenschaft+Kraftwerk1%2C+Projekt+Heizenholz&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.kraftwerk1.ch%2Fheizenholz"> </span></span>

</li>

<li id="cite_note-6"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-6">↑</a></span> <span class="reference-text"><span class="cite"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.kalkbreite.net/kalkbreite/wohnen-kalkbreite/clusterwohnungen/"><i>Clusterwohnungen. Genossenschaft Kalkbreite.</i></a><span class="Abrufdatum"> Abgerufen am 17. November 2020</span>.</span><span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3ACluster-Wohnung&rft.title=Clusterwohnungen.+Genossenschaft+Kalkbreite&rft.description=Clusterwohnungen.+Genossenschaft+Kalkbreite&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.kalkbreite.net%2Fkalkbreite%2Fwohnen-kalkbreite%2Fclusterwohnungen%2F"> </span></span>

</li>

<li id="cite_note-7"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-7">↑</a></span> <span class="reference-text"><span class="cite"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.urbancoopberlin.de/clusterwohnungen/"><i>Clusterwohnungen.</i></a> urban coop berlin,<span class="Abrufdatum"> abgerufen am 17. November 2020</span>.</span><span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3ACluster-Wohnung&rft.title=Clusterwohnungen&rft.description=Clusterwohnungen&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.urbancoopberlin.de%2Fclusterwohnungen%2F&rft.publisher=urban+coop+berlin"> </span></span>

</li>

<li id="cite_note-8"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-8">↑</a></span> <span class="reference-text"><span class="cite"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.mehralswohnen.ch/hunziker-areal/das-quartier/dialogweg-6"><i>Genossenschaft mehr als wohnen, Satellitenwohnungen im Hunziger-Areal.</i></a><span class="Abrufdatum"> Abgerufen am 7. Februar 2021</span>.</span><span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3ACluster-Wohnung&rft.title=Genossenschaft+mehr+als+wohnen%2C+Satellitenwohnungen+im+Hunziger-Areal&rft.description=Genossenschaft+mehr+als+wohnen%2C+Satellitenwohnungen+im+Hunziger-Areal&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.mehralswohnen.ch%2Fhunziker-areal%2Fdas-quartier%2Fdialogweg-6"> </span></span>

</li>

<li id="cite_note-9"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-9">↑</a></span> <span class="reference-text"><span class="cite"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.mehralswohnen.ch/fileadmin/downloads/Hunziker_Areal/maw_Hunziker_Areal_A_Planheft.pdf"><i>Grundrisse der Satellitenwohnungen im Hunziger-Areal.</i></a> DUPLEX architekten AG,<span class="Abrufdatum"> abgerufen am 7. Februar 2021</span>.</span><span style="display: none;" class="Z3988" title="ctx_ver=Z39.88-2004&rft_val_fmt=info%3Aofi%2Ffmt%3Akev%3Amtx%3Adc&rfr_id=info%3Asid%2Fde.wikipedia.org%3ACluster-Wohnung&rft.title=Grundrisse+der+Satellitenwohnungen+im+Hunziger-Areal&rft.description=Grundrisse+der+Satellitenwohnungen+im+Hunziger-Areal&rft.identifier=https%3A%2F%2Fwww.mehralswohnen.ch%2Ffileadmin%2Fdownloads%2FHunziker_Areal%2Fmaw_Hunziker_Areal_A_Planheft.pdf&rft.publisher=DUPLEX+architekten+AG"> </span></span>

</li>

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